对于购买高层住宅的朋友来说，有很多问题是需要我们来关心的，因为我们知道现在很多建筑都是使用外墙涂料来进行装修的，那么我们了解不了解一般高层的外墙涂料和电梯可以使用多长时间呢，下面我们来为大家介绍高层住宅外面涂料寿命是多少年？高层住宅电梯使用寿命是多久？

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高层住宅外面涂料寿命是多少年

1、根据建筑行业国家标准《外墙外保温工程技术规程》规定，外墙外保温涂料工程的使用年限不应少于25年。外墙涂料使用年限不仅与外墙涂料的质量有关，而且与基层、施工、使用环境条件、所用颜色和维护保养等因素有关。一般约为815年，使用年限达30年的也有报道。因此应尽量选用耐久性好的外墙涂料，尤其是色浆，优先选择保色性好的无机色浆，另外要及时做好维护翻新的工作。

2、外墙涂料所使用的环境条件比较严酷，有强烈的太阳光照射，其中包括杀伤力很强的紫外线，有风、霜、雨、雪、凝露和冰冻的影响，有气温变化的作用，有霉菌和藻类等微生物的破坏，有的还有酸雨和化学物质的腐蚀，等等，因此对外墙涂料的性能要求比较高。

3、一般来说，外墙涂料使用寿命的长短没有一个固定的数值，这个跟外墙涂料的工艺及成分有关，如果外墙涂料的质量好，那么涂刷到墙上能坚持七八年以上，有些甚至能达到十几年，如果是外墙涂料质量差的话，这个就不好说了，外墙涂料的使用寿命肯定是质量越差时间越短。

4、涂料寿命主要看涂料成分中的重要元素，大致为：氟碳乳液、1015年；硅丙乳液、58年；聚氨酯、58年；丙烯酸乳液、35年；苯丙乳液、23年。

高层住宅电梯使用寿命是多久

1、按国外电梯使用寿命，一般日本系列电梯设计寿命为15年，欧美电梯设计寿命为25年。根据我国电梯选购的实际情况看，采用日本系列产品或技术的数量大约有60％以上，这部分电梯首先进入更新期，而1980年左右安装的欧美系列电梯也将进入更新期。

2、电梯使用寿命大概在1020年，有的会更短有的会更长。使用寿命的长短除了本身质量主要就是安装，没安装好电梯就会总坏，会使正常使用寿命缩短。再就是维养单位和使用单位的问题，前者没好好保养电梯，后者没有正常使用电梯。

3、《物业服务收费管理实施办法》规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。已建立住房专项维修资金的，该费用从专项维修资金中列支，不足部分或没有建立专项维修资金的，由业主分摊。

4、高层住宅的电梯属特殊商品，是业主共有的公用设施。在保修期内，电梯维修由电梯生产企业负责，超过保修期后的维修费用以及将来电梯使用年限到期后，需更换或大修的费用，已建立住房专项维修资金的，该费用从专项维修资金中列支，不足部分或没有建立专项维修资金的，由业主分摊。

以上我们为大家介绍的是关于高层住宅外面涂料寿命是多少年以及高层住宅电梯使用寿命是多久的相关问题，关于高层住宅的涂料和电梯的使用寿命，上文中我们也做了一些说明，我们知道电梯的使用寿命非常重要的，因我们看到经常有电梯出事的情况，所以一定要保障电梯的质量问题。