购买一套房屋之后房产证的办理是非常关键的，大部分购房者都会积极的办理房产证，但是由于大家对于房产证办理流程不太了解，在办理房产证的时候可能会遇到一些麻烦。广大购房者都想要了解一下顺义商品房有房产证吗？顺义商品房如何办理房产证？我们不妨一起来看看下文中的进一步介绍，希望对您有帮助。

顺义商品房有房产证吗？

顺义的自住商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。自住型商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案，房产证基本上在买房后两年左右可以拿到，具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。

需要注意的是，顺义的自住型商品住房购房人在取得房产证之后，原则上在5年之内是不得转让的。

顺义商品房如何办理房产证？

１、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

２、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

３、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

４、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

５、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有关顺义商品房有房产证吗？顺义商品房如何办理房产证？的资料小编就介绍到这里了，希望大家看完之后能够有所领悟。后，值得提醒朋友们的是，在办理房产证的时候，一定要准备好需要的材料和相关证件，按照流程一步一步的来，这样才会事半功倍，少走一些弯路。希望上述的回答帮助到你。