门面房就是比较独立的门面房间，也是属于房屋中的一部分，是人们用来经商赚取租金的很好选择。但是有的会由于一些其他的原因会购买二手的门面房，购买二手门面房的价格也是比较高的，所以想要使用按揭的方式来进行购买二手的门面房。小编就来介绍一下有关于海淀二手门面房可以按揭吗？海淀门面房属于不动产吗？

海淀二手门面房可以按揭吗？

可以肯定地说，海淀二手门面房是可以按揭的。其流程是：

1、海淀门面房买卖双方签订《房屋买卖合同》;

2、海淀门面房买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

3、海淀门面房买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

5、海淀门面房买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);

6、海淀门面房卖方向买方实际交付房屋;

7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;

8、海淀门面房卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;

9、海淀门面房买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

海淀二手门面房是否属于不动产？

1、海淀店面属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

2、中国的动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

3、海淀第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，动产漫画产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

4、海淀不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

以上是小编介绍的海淀二手门面房可以按揭吗？海淀门面房属于不动产吗？通过介绍我们了解到，购买当地的二手门面房，是可以使用按揭的方式来购买的，购房申请人需要到房管所进行按揭贷款的办理，在办理的时候，要把办理的相关证明准备好，方便按揭贷款的办理。