现如今，大量的商品房由于其房价远远低于普通保障房的价格，因而受到了很多购房者的追捧和青睐，购买此类房屋的人们也是持续的增长。但是很多人依旧是无法一次性付清全款的，因此大多数会采用贷款的方式。那么，外地人如何申请北七家商品房？北七家商品房过户流程是什么？

外地人如何申请北七家商品房

１、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而北七家开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

２、核验。20个工作日内给出结果，北七家市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、摇号。北七家系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

４、选房。按摇号确定顺序依次递补优先北七家的家庭会先选房，　北七家开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

５、签约。

北七家商品房过户流程是什么？

１、商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

２、购买商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续．视房屋面积大小减免部分或全部契税．凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

３、商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，自住商品房交易也不例外。自住商品房过户是指房屋所属权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所属权证》的房屋转移给他人的过程。

以上是小编帮助大家整理的外地人如何申请北七家商品房，北七家商品房过户流程是什么的一些购房政策和知识，商品房购买者范围更宽，主要是社会的夹心层，买不起普通的楼盘但又不符合保障房的购买资格。购买商品房是很合适的选择。希望对正在购买房屋的你能有所帮助。