我们大多数有个习惯，不喜欢负债。以买房子为例，动手一算，贷款那么久，要几十甚至上百万利息，就觉得不划算。于是，很多人宁可向亲戚借，宁可省吃俭用，也要挤出首付，或者是把贷款期压缩。这样做，就是为了少付利息，无债一身轻。那么，现在豆各庄哪些楼盘有商品房？豆各庄商品房首付交多少？

一、豆各庄哪些楼盘有商品房

由恒大地产开发修建的，具体位置在东至规划梁厂路，南至焦化厂北路，西至东五环路，北至豆各庄产业用地。

恒大御景湾是北京市较早商品房项目，位于北京市朝阳区豆各庄乡。御景湾项目总建筑规模约２９万平米，其中商品房面积约１８万平米，单套约为８０－９０平方米两室、三室户型，总套数约２０００套，均价约２２０００元／㎡。

二、豆各庄商品房首付交多少

１、住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套住房贷款政策，交首付款比例为２０％，贷款高额度为１２０万元。

２、住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，交首付款比例为３０％，贷款高额度为８０万元。

３、申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

４、５年以上的基准利率是６．５５％。首套房贷要求首付不交于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。超过４０岁以后，还款期就会缩短。

５、如果您５０岁再来买房，还款期只有１５年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。

以上就是豆各庄哪些楼盘有商品房，以及商品房首付交交多少的相关内容，多首付少贷款这种表面上省钱的做法，却让很多人陷入发展危机。长债短偿，势必造成一段时间生活质量下滑，发展机会变窄。买首套房的人大多都是30岁上下，是职业发展关键的时期，面对沉重的短期偿债压力，很多人错失职业发展机会。