对购房者来说，商品房预售和销售许可证，实际上包含了一个建设项目所必须具备的法定内容。具备了预售或销售的各种条件，消费者在购房后，按照交易程序办理相应的手续，就可以取得合法的房屋产权。那么，外地人申请百子湾商品房流程是什么？外地人申请百子湾商品房需要什么材料？

一、外地人申请百子湾商品房流程是什么　　　　　　　　　　　　　

? 1、报名。由市住建委负责指导、监督全市型商品房销售管理工作，网上、现场两步都得走按照职责分工，而百子湾的开发商在向市住建委网站申请办理型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

? 2、核验。20个工作日内给出结果，百子湾市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

? 3、摇号。百子湾的系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

? 4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，百子湾的开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套型商品房，选房之后就是签约。

二、外地人申请百子湾商品房需要什么材料

? 1、非本市户籍居民家庭申请百子湾商品房的时候需要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

? 2、对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买型商品住房时应提交《城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

以上就是外地人申请百子湾商品房流程是什么和外地人申请百子湾商品房需要什么材料？这下大家应该明白很多了。在实际购房时，购房者一定要查验预售许可证的原件，以确认广告中所标示的许可证内容的真实性和准确性。至于美丽的广告词，只有亲自到现场去看看、问问、才能知道这栋住宅是否如此美丽。