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北京一般二手房会提供验房服务吗 二手房验房服务哪里有

现在房屋市场上,二手房屋的买卖是很常见的,很多的人们也会考虑购买二手房屋。房屋在买卖的时候,很多的人们比较重视验房这个环节,也是需要自己可以买到合适的房屋。那么北京一般二手房会提供验房服务吗?二手房验房服务哪里有?我们来了解一下吧。

北京一般二手房会提供验房服务吗

一般北京二手房验房的话都是买房自己找第三方验房机构,一般房东,就是卖家是不会主动提供验房服务的。因为如果验房发现问题这就直接牵涉到这笔交易能不能顺利达成。由于二手房一般已有一定的居住历史,水电等设备已相当陈旧,因此在看房时应该备加关注。要特别注意对卫生间的检查,观察、检验否有渗漏或积水情况。

北京二手房验房服务哪里有

通过中介公司都有验房服务这一项,或者可以找第三方专业的验房机构。不过二手房一般没什么好验的,房东都住进去了,说明房子结构都没有问题,你只需要注意一下以下问题。

1、注意交楼附送物品清单

当前北京二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

1)房屋装修:北京二手房房屋是否被刚刚装修,这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,比如,墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。

2)房屋开裂:检查北京二手房房屋有无裂缝,首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。

3)渗水漏水的问题:通称"五漏一渗",是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问题约占质量问题总数70%以上。

4)门窗:建议将北京二手房房屋门窗分别开关检验。

5)市政配套设施:供水,打开水龙头观察水的质量、水压;供电,确认房子的供电容量,户内外电线是否有老化的现象;煤气,煤气的接通情况,是否已经换用了;暖气,是否有供暖。

3、各项费用必须结清

买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。

4、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼,北京二手房买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。

5、户籍是否迁出

对于名校物业,有部分的北京二手房原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。

6、过户手续是否齐全

北京二手房买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

北京的朋友们如果要进行二手房屋验房的话,也可以多了解一些相关的知识,这样验房的时候,也可以省去很多的时间和精力。以上就是小编关于北京一般二手房会提供验房服务吗?二手房验房服务哪里有?的相关介绍,希望对于北京的朋友们进行验房有一定帮助。