福利房在很多的地方都是可以看到的，北京的朋友们在购买福利房的时候，一定要注意具体的办理流程，要根据当地的政策来进行手续的办理，保证房屋的顺利交易。那么北京教师福利分房如何进行交易 交易要办什么手续?我们来看看小编的介绍与讲述吧。

北京教师福利分房如何进行交易

1、在市场经济中房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买和交换，北京教师福利房，应该有交易的限制，具体什么限制，购买福利房的合同上面对此有明确约定，请看合同内容。

2、房产是属于私人的，和学校本来已经不存在关系，只是房子建造在国家划拨给学校的用地上。房子是你个人的，拥有产权，你们没有土地证，但是房子是建造在土地上的。

3、如果无法达成共识，就保持目前的状况，其实也不会有太大的影响。只是在你提到的如果遇到拆迁，可能在赔付方面会有一定的差别，不过差别都不会很大。毕竟你们拥有房子的产权。

4、每个地区，地方，处理这些问题的时候做法都不一样。即便你没有土地证，也不是强拆的理由。目前我还没有见到过不赔付，或者赔付很少的情况。通常都是北京政府开出条件，根据当地房价来赔付的。至少我见到的，都和普通的商品房都差不多。

北京教师福利分房交易要办什么手续

首先要要看看该北京福利房是否有产权证，无房产证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护是不能买卖的。标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权;如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。

1、北京房屋产权过户需要去当地区县房地产交易核心办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。

2、产权人填写好上述申请表后，到北京原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到北京市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。

北京是我们国家的首都，在办理福利房买卖的时候，一定要注意一下具体的手续问题，根据当地的政策来进行具体的办理方法。以上就是小编关于北京教师福利分房如何进行交易?交易要办什么手续?的相关介绍，希望对于北京的朋友们办理福利分房有一定的帮助。