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房产过户手续费用有哪些内容?房产过户手续费用怎么计算?

我们知道对于我们买房的人来说,对于办理房产过户,也就是办理好自己的房产证对于我们来说是非常重要的。因为这表明了自己的合法财产是受到法律保护的,可是在办理房产过户时也是需要费用的。下面我们来介绍房产过户手续费用有哪些内容?房产过户手续费用怎么计算?

房产过户手续费用有哪些内容

首先帮大家了解一下房产过户手续费用都包含哪些内容。其实在房产过户中,收取的费用主要是各种税费,包括营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、贴花税等,除了税费以外,还有就是各种手续的费用了,例如公证费、查档费、转让手续费、产权转移时的登记费等。

房产过户手续费用怎么计算

接下来就详细为大街介绍一下这些费用究竟应该如何进行计算:

一、营业税会按照销售价格5.6%计算,其注意事项如下:

1、普通住宅已经满5年的(含5年)免征。

2、普通住宅目前未满5年的,全额征收。

3、非普通住宅已经满5年的,差额征收。

4、非普通住宅目前未满5年的,全额征收。

二、而个人所得税一般就会会按照销售价格1%来计算,计算时其注意事项如下:

1、普通住宅已经满5年的(含5年),且为卖方家庭少有住房时,免征。

2、非住宅的(无年限制)会按销售价的1%征收。

3、若是转让受赠住房的一律按差额的20%来征收。

4、若是直系赠与,看老证决定,满5年则免征。

三、契税的征收不仅仅跟销售时候的价格有关,面积不同的房屋税率也是不相同的:

1、销售价格1%(90平方米以下的普通住宅计算标准,若买方不是少有住房的则需按销售价格3%来征收。)

2、销售价格1.5%(90平方米以上的,在144平方米以下的普通住宅,若是证实买方不是少有住房的则按销售价格3%征收。)

3、销售价格3%(144平米以上含144平米住宅。)

至于土地增值税一般来说只是需要按照销售价格1%来征收即可,并且住宅还会免征,但是若是非住宅,则需要全征(且无年限制)。其他的例如增值额30%征收、印花税就会按照销售价0.05%来征收(住宅类暂免)。公证费、查档费、转让手续费、产权转移登记费则会征收几十元不等,

以上我们为大家介绍的是关于房产过户手续费用有哪些内容?房产过户手续费用怎么计算的相关问题,当我们买房以后是需办理房产证,但是办理房产证也是需要一定的手续,而且缴纳一定的费用,这对于我们没有办理过的朋友可能有些不太了解,希望我们的介绍可以帮助大家。