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买房钱少看“穷人买房路线图“看它不会错!

随着国家级经济特区“雄安新区”的设立,也间接证明了疏散北京城市人口的初衷,来分解北上广的压力。2017年上半年,全国楼市已经出现分化,一些城市房价一年可以翻番,一些城市则是万年不涨,甚至是连年阴跌。有网友会问:买房时该如何选城市?哪些城市建议买?哪些城市不建议买?哪些城市才值得买呢?

好城市的标准。中国人有句古话,叫女怕嫁错郎,伴侣选错耽误终身幸福。所以,在择偶上,每个人都会有一套自己的标准,有女孩就喜欢找有责任感、上进心、顾家的男生为伴,虽然暂时穷点,但却是“潜力股”啊!

买房选好城市,道理其实和结婚选伴侣一样,也要有一套标准,按这些标准选出来的城市,其房子才会保值升值。那么,好城市的标准有哪些呢?

关键得看四点:出身好、发展好、人口多、有潜力。

首先,出身要好。

简而言之,就是城市的行政级别高、城市的地位高。一个国家的资源总归是有限的,而级别越高,可聚集调动的资源就越多,这其中,最典型的就是北京。

例如:北京缺水,立马搞了个南水北调,南方的水都得往北流。而在中国,城市级别和房价间的关系,看下图一目了然!

目前国内城市级别,可分为以下几类!

上图中,在非省会城市的副省级城市下面,那就是普通省会城市了,再往下便是广大三四线地级市,买房投资基本不用考虑。

其次,要发展好。

城市经济实力越强,工作机会越多,民众收入和消费水平越高的城市,中产阶级或富人数量也越多,请记住,一个城市房价的高低,永远都是由能买得起的那批人决定的,而不是你或大家。

所以说,你穷或者大家穷,你觉得自己工资低或者大家的平均工资低,这不要紧,因为你压根就决定不了房价,“话直伤人”但这就是事实!

那么,哪些城市最富裕呢?请看下图!

第三,人口要多。

人口规模越大,人口净流入越多,对房子的需求也就越大。

谈到市场规律,中学政治课本说的好,任何一件商品当供小于求时,价格就会上涨,这是万世不变、放之四海而皆准的真理。人口不断流入,楼市自然需求火爆。

2017年春节前夕人口净流出城市TOP10

上图是2017年春节前夕,全国人口净流出的前十名城市,这十个城人口净流出占到了全国总量的70%!这张图想表达啥意思呢?就是越是平时人口净流入,一到过年假期就变“鬼城”的城市,越是有购买的价值!上述数据的背后,是每个鲜活的生命,是每一个远赴异乡的打工者,在用自己的双脚在给每个城市投票,得票数越高的城市,房子越有价值。

最后,得有潜力。

上图分析,大部分上榜城市多为南方,北方仅占少席。啥才算有潜力呢?就是现在虽为二线乃至三四线城市,有些默默无闻,但未来极有可能发展成为超大城市,逆袭成为新的准一线城市,又或者将和北上深广融为一体,房价向前者看齐。

有潜力城市名单:杭州、武汉、苏州、郑州、成都、东莞、燕郊、佛山。

我们此次主讲的是“穷人买房地图”,但上述城市的房子压根就不是为穷人和普通人准备的,请继续往后看,天津、杭州、南京、厦门、苏州、福州……

这些城市,一些家庭可能要努努力,踮起脚尖才能够得起,还要降低家庭的居住体验,三居变两居,两居变开间,地铁口变远郊房!

网友说:“买不起!”

如果咱嫌贵!成都、重庆、长沙、西安、南昌、昆明.......

这些城市,价格多年持稳,部分去年小幅度涨过,但都在可控的范围!例如,重庆是四大直辖市中一朵“奇葩”,主城区一千万,总人口约三千万,房价不及东部沿海的四五线小城。

网友说:“还是买不起!”

那么,请面对中国地图,尝试下转移视线,北方大美风光等着你!北方好多城市可选,尤其是大东北的城市!

高性价比推荐:河北的省会石家庄(地级市唐山、秦皇岛、承德、沧州等)、山东的省会济南(地级市青岛、烟台、威海等)、大东北省会城市沈阳、哈尔滨、长春(地级市大连、鞍山等)。

总结一下,发现祖国疆域还是很辽阔的,可选地方真是太多了,地段不同价位不同,总有一款适合你!