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买北京二手门面房有哪些要注意的?过户费用是多少

我们在购买二手门面房以后是需要过户的,那么二手门面房过户的费用是多少呢,二手门面房买卖过程中有哪些需要特别注意的呢,相信有很多朋友都想了解一下这方面的具体情况,所以今天小编就带您一起来看一下,相信对大家会有帮助的。

买北京二手门面房有哪些要注意的?

1、购买北京二手门面房需要注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看二手门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道,或人流量较大的街道;地理位置周边环境是否有利于招商、经商;新建街道是否有发展前途。

2、购买北京二手门面房需要注意繁华程度,北京原来就是商业繁华、度较高、人流量较大的街道,加上周边地区企事业单位多,交通方便,有停车场等有利因素,这样的门面房价值较高,风险较小。

3、购买北京二手门面房需要对新建的街道,要通过调查分析预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道,就可乘其门面房价位较低时购入,待到新建街道变得繁华后,能以较高的租价出租门面房,或将门面房以较高的价格转让。

北京二手门面房过户费用是多少?

1、北京买门面房应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是门面房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2、北京卖门面房应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除);也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

上面这些就是为大家了解到的买北京二手门面房有哪些要注意的?北京二手门面房过户费用是多少,门面房的选择也是非常重要的,大家在挑选的时候还是多看几处房屋比较好,这样在购买的时候可以更好的选择,相信大家都可以购买到自己喜欢的房屋。