买的不如卖的精，在房地产行业更是如此，现如今的房地产更是完完全全的卖方市场。买套房子还得跟销售周旋半天，销售每说一句话，你可能还在想“销售的话我能信吗，有多少水分？”而对方呢，可能在想“这家伙怎么这么小心翼翼呢，半天也没套出点有价值的信息”。购房者稍不注意就有可能掉入销售的陷阱里去。

?销售的确都是受过专业培训的，不过也没有那么利害，他们的话术的确有规律，一般的套路，购房者稍加注意就能懂，比如下面这几种。

第一种、户型总是完美的

没有一个销售会说自家产品不好的，房地产也不例外，房地产发展到现在，高层建筑越来越多，户型设计的难度越来越大，称得上“好”的户型越来越少。

不过这在销售那里根本不是问题，比如他卖的是朝北户型，而你不想要朝北户型。他会说：朝北的户型夏天凉快，太阳照不进来，能省下一大笔空调费。

小编提醒：他们根本不会说，朝北的户型冬天有多冷！总之他们只会说好的，不会说坏的。

第二种、大面积过道浪费怎么办？

过道浪费在户型设计中也不少见。

眼尖的朋友参观样板间时可能会发现户型设计的问题，比如过道设计过多，浪费面积。

不过销售给出的解释倒是高大上：室内通道是个缓冲地带，在卧室与厨房卫生间、客厅与卫生间之间起过渡作用，如果没有过道，室内会显得比较拥挤，不自然。买个三室的房子还在乎这点面积嘛。

购房者听上去，还挺高大上的，面子有了，地位有了，“我竟无力反驳”。

第三种、进门客厅真的好吗？

如果户型设计中没有玄关，有的购房者可能不高兴了，毕竟玄关的作用很大。

不过这对销售来说，根本不是问题，他们会这样说：把玄关去掉是为了打开室内视野，中国人讲究开阔敞亮大气，装修也少了拐弯抹角。

小编提醒：玄关大的作用就是保证公私分离，没有了这个，啪啪啪都不敢了！

第四种、高层怎么选？

高层楼层，本来就是老大难的问题，对于33层的房子，如果只剩下1层和顶层 ，你猜销售会怎么把房子卖给你？

一楼：一楼的房子其实是好的，既没有停电出门的烦恼，而且距离小区的绿化近，空气绝对绿色，如果家中带老人或孩子，那更是方面。如果不幸出了啥灾害，逃生也绝对是快的！

顶楼：顶层的好处不要太多，33层不用担心蚊虫叮咬，顶层是私密性强的，而且还会送露台的！

第五种、卧室太小怎么办？

有的户型设计太过奇葩，笔者以前接触的一个楼盘，卧室不到5平米，不到60平米的房子做成三房。

在销售看来，太大的房子不利于聚财，如果室内大而无当反而不够温馨。

小编提醒：你以为这是在香港呢！60平米做成三房，也是简直了！?