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公租房离婚过户流程是什么?在哪里办理?

离婚的时候,房产应该是夫妻两个人都比较在意的大问题。有些人会选择净身出户的,但是如果房产证上写的是此人的名字或者夫妻两个人的名字,就需要涉及到离婚房产过户,即把两个人的房产过户到其中一个人的名下了。今天我们就来说一说离婚房产如何过户?在哪里办理?

公租房离婚过户流程是什么?

1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚。

具体的过户流程有:协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;到交易办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交50元登记费;取证。

2、如果是诉讼离婚房产过户,诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。

诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产过户需要的材料有:生效的法院判决书及复印件;判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;身份证明及复印件;房产证。

3、如果是协议离婚,那就是夫妻双方对离婚、财产分割,子女的抚养达成了协议的,通过民政的部门办理的离婚手续,结束婚姻状态了。这时房产的过户需要的资料有关于房产的分割的离婚的协议书;离婚证及复印件;离婚的财产的归属的协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;房产证;身份证明及复印件。

公租房离婚过户在哪里办理?

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,先到公证处办理析产公证,再到交易办理转绘,再到房管局办理免征契税申请即可,注意带上相应证件资料。

在此提醒离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交相应资料。

协议离婚和诉讼离婚有些许不同,还请注意查看。诉讼离婚无离婚证,因此需要法院判决书,协议离婚就需要关于房产分割的离婚协议。到哪个部门如何处理,还请细细问清,以免弄错。

建议大家如果自己在弄不明白的时候,还是要多咨询法律的帮助,可以找一些懂行的律师帮助解决离婚房产纠葛问题。