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丰台的小产权房值得买?买小产权房注意哪些?

由于北京房价的不断飙升,许多购房者深感压力巨大,为了节约购房成本,满足自己的刚性需求,现如今有越来越多的人选择在丰台购买小产权的房子,正是看重了它极高的性价比,以及在未来极大的空间,那么具体来说丰台的小产权房子值得买吗?要注意哪些问题,今天我们就来进行一番探讨,希望这些内容对大家有所帮助。

丰台的小产权房子值得买吗?

1、房价涨幅大,可以选择的房源也是越来越少,打折优惠力度小,一定要注意风险性、安全性、流动性三者之间的平衡,楼市都是波段式运行,有急速拉升期,也有平台整理期,还有缓慢下调期,可以抓住机会,将房子快速的进行置换。

2、现在的房子还是值得买的,全国多个城市放宽了公积金政策,其中包括信贷额度、降低贷款难度,已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策,其中有超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。整体看,全国层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。

在丰台买小产权房子要注意哪些问题?

1、根据建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。

2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。

3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。

4、如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,业主的利益得不到保障。

以上有关丰台小产权房的内容,这些都是有用的知识,对小产权房感兴趣的购房者务必要关注。需要注意小产权房在房屋买卖政策上也是与普通房屋有所区别的,购房者应该提前了解。