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住宅户型都有哪些?户型分类详解

户型就是住房的构造和外形。根据社会的发展、人们生活水平的进步及各住户的生活需求、经济条件不一样而千变万化。有的则是开发商自己设计,如连片成栋小区,有的是个人依据自家的条件和请求设计,如本人建立的别墅。总之,有不同的思想就能够设计出不同的户型。

户型分类有一下几种:

平层户型

户型的一种,普通是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等一切房间均处于同一层面上。

跃层户型

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房能够分层布置,上下层之间的交通不经过公共楼梯而采用户内独用小楼梯衔接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联络上下层;一般在首层布置起居、厨房、餐厅、卫生间,有一间卧室,二层布置卧室、书房、卫生间等。

错层户型

所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

复式户型

复式户型在概念上是一层,并不具备完好的两层空间,但较普通住宅(通常2.8米)高,可在部分隔出夹层,布置卧室或书房等用楼梯联络上下,其目的是在有限的空间里增加运用面积,进步增大住宅的空间应用率。

跃层和复式、错层

跃层和复式、错层的区别?通常状况,跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联络上下层。一般在首层布置起居、厨房、餐厅、卫生间,有一间卧室;二层布置卧室、书房、卫生间等。

复式房屋在概念上是一层,但较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在部分掏出夹层,布置卧室或书房等内容,用楼梯联络上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,进步提升房屋的空间应用率。这种做法是为顺应其用地、空间极端缺乏的状况而产生的。

复式房屋实践上并不具备完好的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一局部。夹层能够做成房间,也能够做成跑马廊方式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人能够看见下面,下面的人也能够看见上面,构成一种不完整的空间,普通称其为“排空”),与底层之间有视野上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完整由楼板分隔,只经过楼梯联络,和复式房屋的空间是两种不同的类型。

普通规范

采光要好,通风流利,能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南为佳,朝东西次之,除了朝向,窗景也十分重要。

在选择住房时要尽可能注重卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要互相挨着,户门不宜直接对着客厅。

客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能应用的通道走廊,还应宽阔、亮堂、通风、有较好的朝向和视野。

卧室应当安静、温馨、私密、平安,主卧室应有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好。

卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。

厨房直接对外采光、通风。

阳台与客厅相连,假如条件允许,阳台应大一些,能有两个就更好了。

面积较大的套型应设有贮藏空间,贮藏室可不采光通风。

以上就是住宅户型都有哪些?户型分类详解的全部内容,希望对广大买房的朋友有所帮助。