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社区商铺买卖要办哪些手续?需要哪些材料?

社区商铺是一种以社区范围内的居民为服务对象,以满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺,与普通住宅相比,拥有更大以及经济回报更优的特点。但正因如此,其的盲目和轻率也并不鲜见那,那么社区商铺买卖要办哪些手续?需要哪些材料?

社区商铺买卖要办哪些手续?

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

办理过户手续的程序如下:

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

社区商铺买卖需要哪些材料?

1、申请人和配偶的身份证、结婚证、户口本(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房协议书;

3、房价50%或以上预付款收据;

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5、开发商的收款帐号。

以上就是社区商铺买卖要办哪些手续、社区商铺买卖需要哪些材料的全部内容,按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。