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朝阳区自住商品房质量怎么样?能贷款买吗

一般我们买房,经常都是关注房屋的设计布局等等,当然,质量也是不可疏忽的一点。如果从片面的角度来看,房屋越贵,质量也许就会比较好,但是如果购买的不是商品房,比如朝阳区自住商品房质量怎么样?另外。购买自住型商品房能贷款买吗?

朝阳区自住商品房质量怎么样? 

1.首先在价格方面,自住型商品房与一般商品房的差别,自住型商品房价格定位是在中低价位,要比同地区、同品质的商品房的价格低30%左右。从户型方面来说,普通的商品房户型没有面积的限制,而自住型商品房要求面积在90平米以下的户型为主,不能超过1410平米。有的自住房会出现窗户小、采光效果不好等问题。

2.假如你是名下有房者,那么其实对自住型商品房的需求并不迫切。虽然名下有住房了,但是还是有资格申请自住房的,不过不再优先列中,恐怕一两年都没机会买到自住房。自住房大多还是刚需房,并不是追求是改善居住环境,所以无论从是品质、环境、配套等方面都比普通商品房差一些。

朝阳区自住商品房能贷款买吗?

1.目前便宜的户型价格也在80万元以上。假如家庭的财力较薄弱,无力拿出房屋的首付及支付月供,那么可以去申请购买自住型商品房。自住型商品房允许贷款购买。

2.限定借款人的月还款额:申请人的月还款额不低于贷款月低还款额,原则上也应当不低于住房公积金的月缴存额。借款人的人均月收入若超过市职工的月平均工资3倍或是以上,则其月还款额在原则上应不低于月收入的50%。

3.若借款人在借款期间出现收入降低、生活困难等情况的,则经管理中心批准之后可下调月还款额,但不低于低还款额。

4.关于自住商品房是否可用混合贷款,即公积金与商业贷款组合贷款的问题,现在并没有相关的政策规定是否允许自住房以组合贷款购买,具体要看开发商与合作银行的规定。

以上就是关于朝阳区自住商品房质量以及能否贷款的问题了,由于自住商品房有购买限制,所以在决定购买前应先了解清楚该房屋的政策。