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买房前处理好三个问题 保证买到合适的房子

一个理性的购房者,买房时除了考虑房价,还会考虑其他的综合因素,毕竟买房没有够不够好,只有是不是合适。一般来说,认真处理好下面三个问题,基本都能买到满意的房子了。

第一步:选房分清主次

购房者一定要有针对性:

首先,预估自己的购房能力,有多少存款,能贷多少款,这些决定着你的买房的大致范围。

接下来,根据家庭状况,来确定要买几居室,什么样的户型,以及是否需要购买地产。

后,就是照顾到工作问题,生活问题,也就是考虑到交通、周边配套及环境问题等等。

第二步:对将来的楼市做好心理准备

很多购房者在买房后,总担心因为房价的升降觉得自己被楼市给“套进去”了,或者觉得自己买亏了等等。

以上的买房困惑,主要是因为买房前没有做好足够的心理准备。一般而言,购房者要对买房未来规划、还贷能力准备以及买房风险的心理准备。

第三步:买房的资金准备

当然重要的事还是把钱准备好,这里的意思是提前做好预算,估算一下买房大致需要花费多少钱,前期需要准备多少钱。

一般而言,买房资金包括四个方面:

1、定金

当购房者决定下房源后,会缴纳一定的定金,把房子预定下来。

2、首付款

首付,目前是首套房首付23成左右,近期各地限购政策频出,二套房的贷款问题各地都有所不同。

3、各项税费

契税、个税、营业税、税等等,根据物业的类别,房子的性质,收费的项目也是不同的。

4、装修资金

除了房款和税费,装修的费用好也做出预算,一般留出1020万左右即可。

买房的问题需要购房者深思熟虑,谨慎认真的去对待它。不然,很难买到适合自己的房子。