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来广营自住商品房多少钱?贷款利率是多少

  自住商品房是广大想要在北京安家的刚需购房者们的福音,由于自住商品房不再局限于本地户籍的人群,连在北京工作的外地人也可以购买,当然前提是满足于自住商品房的购房条件。所以我们有必要来详细的探讨一下关于来广营自住商品房多少钱?贷款利率是多少?

  来广营自住商品房多少钱?

  1、目前北京市给出的承诺是“比周边商品房价位低30%左右”。

  2、30%是什么概念?以北京东四环周边为例,当前一般的商品房在40000元/平方米到55000元/平方米,高档商品房在80000元/平方米以上,如果在东四环搞一个自住型商品房项目,价格怎么定?按80000元的30%还是40000元的30%?

  3、随着北京六环路以内商品房价位以每月5%以上的涨幅这个速度,自住型商品房在定价方面是个大难题,低30%的这个承诺,对政府把自住型商品房当作一个模式下去,难度很大。

  买来广营自住商品房贷款利率是多少?

  1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

  2、房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据各种情况房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,部分银行利率大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。

  3、一般上半年信贷资金相对足一些,折扣会高些,下半年和年初,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的1.1倍或1.05倍。

  4、按基准利率计算,现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12 。

  5、2016年的新的银行利率、新银行存贷款利率调整一览,据获悉:中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。

  通过以上文章的讲解,相信大家不难理解来广营自住商品房多少钱?贷款利率是多少?的问题了吧,希望能够帮到购房者。总的来说,尤其是在北京这样的人口密集而土地拥挤的城市,凡是符合条件的家庭则热衷于自住型商品房,因此,了解自住房的上述知识对大家有好处。