众所周知土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据，目前我国颁发的土地证书主要有集体土地权证、集体土地建设用地使用权证及国有土地使用权证三种。那么海淀自住商品房土地证办理流程是什么？海淀自住商品房办理土地证需要什么材料？

海淀自住商品房土地证办理流程是什么？

１、向海淀自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。

２、缴纳海淀自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳海淀自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、、身份证复印件、复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理海淀自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理海淀自住商品房的土地证。

海淀自住商品房办理土地证需要什么材料？

１、海淀自住商品房办理土地证的申请表。

２、海淀自住商品房申请人身份证复印件。

３、海淀自住商品房的复印件。

４、海淀自住商品房的分户图。

５、海淀自住商品房的初始登记证明。

６、海淀自住商品房的买卖契约。

７、海淀自住商品房的维修基金原件。

８、海淀自住商品房的契税原件。

９、海淀自住商品房的抵押登记申请表。

１０、海淀自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、海淀自住商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

以上就是关于海淀自住商品房土地证办理流程是什么？海淀自住商品房办理土地证需要什么材料？的介绍。在这里需要提醒大家，由于办理土地证的房产类型比较多，例如商品房、私房和房改房等，而每种房子办理土地证所需要的材料都有所不同，所以大家在办理的时候一定要注意。