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精装验房看三点 把握细节才能安心收房

年底是许多购房者收房的节点,收房重要的环节就是房屋质量细节等等的验收。相较于毛坯房来说,精装修的房子在验收时要更复杂一些。但只要通过以下几个方面入手,可以尽可能的做到合格验收。

结构验收

1、发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映。

2、如果只是发现非结构性问题,可以在房子交接时做好书面记录,然后要求房地产商书面承诺在 规定期限内维修。

3、第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。

施工质量的验收

1、整体的上观察房子的各个表面,观察房子的美观和功能是否有不协调的地方。

2、房顶、地面、墙面的验收需要注意许多细节问题。

3、地面的平整问题,如果没有专业的水平仪,可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地上,看是否到处乱滚。

4、防水问题切记不能忽视,是卫生间,一些隐蔽工程的问题,需要专业人员陪同检测更好。

水电路的验收

1、电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨卫的电源是否安全。

2、打开的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许应该用万用表检查插座是否有电。

3、正常的家庭水路管道有三个,热水、自来水和中水。首先需要确保这三种水管是否都有,然后是确认是否有接错。还有就是检查水管的材质问题,如果因为质量问题导致漏水,在后期维修起来十分麻烦。