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延庆自住房土地证办理流程是什么?要什么材料

购房者对于购房以后,土地证办理是购房者关心的问题之一,土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。延庆自住商品房土地证办理流程是什么,延庆自住商品房办理土地证需要什么材料?

延庆自住商品房土地证办理流程是什么?

1、向自住商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。

2、缴纳自住商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。

 4、办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

 5、办理华阳自住商品房的土地证。

延庆自住商品房办理土地证需要什么材料?

1、自住商品房办理土地证的申请表。

2、自住商品房申请人身份证复印件。

3、自住商品房的复印件。

4、自住商品房的分户图。

5、自住商品房的初始登记证明。

6、自住商品房的买卖契约。

7、自住商品房的维修基金原件。

8、自住商品房的契税原件。

9、自住商品房的抵押登记申请表。

10、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

11、自住商品房的抵押权人授权委托书。

12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件。

以上就是延庆自住商品房土地证办理流程是什么?延庆自住商品房办理土地证需要什么材料的全部内容,土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。有时候办理的流程并不是那么的顺利,会遇到这样或那样的麻烦,为了能够尽快顺利的办理好土地证,提前做一些功课比较好。