在我们来进行购买房屋的时候，都是会需要有很多的问题都是需要进行注意的，其中基本上就是属于购房的手续以及证件上面就是的重要的，在购买房屋的时候，这就是需要注意的，那么，平谷自住商品房办理房产证需要什么材料？在平谷买自住商品房要注意哪些问题？

在平谷买自住商品房要注意哪些问题

1、购买资格按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、优先购买条件符合下列条件的家庭可以优先购买：本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、套型面积和价格标准自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

平谷自住商品房办理房产证需要什么材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

2、完税凭证（契税缴款书）已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。

３、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身的购房人（必须本人到场，不可代办）身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

以上就是对平谷自住商品房办理房产证需要什么材料以及在平谷买自住商品房要注意哪些问题的相关内容。在正常来说，自住商品房在一定的年限内是不可以进行转让的，只是会享有房屋的使用权的，是不能够进行出售的。