收房一般是一件比较麻烦的事，业主得细心检查，维护自己的权益。说到收房，下面我们就来说一下收房前和收房后拿钥匙有区别吗？以及收房前和收房后拿钥匙哪种更有利？

收房前和收房后拿钥匙有区别吗？

收房前和收房后拿钥匙是有一定的区别的，收房前拿钥匙是先验收，问题解决后再收房，而收房后拿钥匙是收房后，验房再进入物业返修程序。收房前拿钥匙是开发商物业的钱都已经收到，如果房屋出现问题，那么开发商解决问题的积极性不一样，所以区别就在于房屋维修的积极程度上了。

收房前和收房后拿钥匙哪种更有利？

如果收房后拿钥匙，如果收房后再拿钥匙，也就是验收房屋之后再拿钥匙，业主完全可以向开发商给已收的房子存在的质量问题，开发商也是有权给予无偿维修!

购房合同中有明确的条文，在规定的使用时间内，业主对因为施工方原因引起的质量问题提出退房，开发商应给予无偿维修。再者，就是我们收房时，拿到的一本《住宅质量保证书》，里面清楚地写到，相应维修的项目，及维修项目的保修年限。所以，已收房的业主，更应该维护自己的合法权利。

所以，收房后再拿钥匙更加有利。

收房注意事项

1.要注意收房的期限，错过了收房日期麻烦多 。

2.收房日期可提早不可推迟，若实际交楼日期超过了合同上约定的收房日期，可考虑向开发商按合同索赔。

3.如果有特殊情况不能如期到场的，可以以书面形式委托亲友、律师进行，也可以及时与开发商联系，商议另行约定时间，并且以书面形式确认。

4.若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房屋交付买家使用，买家应该从通知单的后期限之日起承担购房风险责任以及税费。

总而言之，收房前和收房后拿钥匙是有区别的，收房前拿钥匙是先验收，问题解决后再收房，而收房后拿钥匙是收房后，验房再进入物业返修程序。以上就是小编对收房前和收房后拿钥匙知识的整理，希望以上内容可以帮到你。