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顺义自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗?

有人买了自住商品房之后,发现房子的质量不合格达不到交房的标准,房子住起来会遇到很多质量方面的问题,这个时候想通过有效的法律渠道来申请退房,目前的常态是买房容易退房难。那么顺义自住商品房房屋标准是什么?顺义自住商品房不合格能退房吗?

顺义自住商品房房屋标准是什么?

1、外墙:采用高级外墙涂料,局部2层(满包1.5层)天然石材,空调室外机外设格栅(建筑风格)。

2、入口大堂:地面、墙面采用玻化砖,局部造型天花并设有豪华灯饰,首层电梯门套采用石材。

3、楼梯间:地面贴玻化砖,不设吊顶,天花与内墙采用环保涂料或乳胶漆,梯间设置声控开关、吸顶灯及木扶手。

4、电梯:无电梯。

5、主入户门:钢质子母防盗门,配机械门锁。

6、内墙:户内承重墙为原结构墙面刮腻子见白,户内后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白,墙面、天棚均刮腻子见白。

7、框架结构别墅:钢筋用量不超过70kg/m2;混凝土用量不超过0.6kg/m3。

8、供电系统:小区供电采用双路供电系统,设380V配电箱,可供空调使用。每户设置独立电表(普通分时电表),每户客厅、厨房、卫生间、卧室均有普通三孔或五孔插座及开关面板。

9、供水系统:每户设置独立水表(配置远程抄表),每户厨房设置水龙头,工作阳台及卫生间均有上水管入内。  

10、供气系统:每户独立计量表,管路预留甩口。

顺义自住商品房不合格能退房吗?

1、买了房后想要退房那就必须符合退房条件才可以,根据现在《司法解释》的规定,开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,买房者就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

2、在买房者与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过买房者同意否则,开发商就构成违约,买房者有权退房、发生开发商未经买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,买房者可以依据合同约定,要求开发商退房。

3、如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同,由于是无效合同,开发商应当返还买房者交纳的房款,根据新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

以上就是小编为大家了解到的顺义自住商品房房屋的相关信息。多了解一下对日后的办理会有一定帮助的,遇到类似的情况就可以知道怎样处理。