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商铺贷款有几种还款方式?哪种划算?

很多的人在买房子时候,难免出现手头紧的时候,就会选择贷款买房子。那么购买临街商铺贷款有几种还款方式呢,临街商铺贷款哪种还款方式划算呢?

临街商铺贷款有几种还款方式?

一般有以下几种:

1、等额本息还款:这是目前为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款:所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。 

3、一次还本付息:此前,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。但是,随着还款方式变革,一年的期限有望高延长至 5。该方式银行审批严格,一般只对小额短期贷款开放。  

4、等额递增和等额递减:这两种还款方式,没有本质上的差异,它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割,每个分割单位中,还款方式等同于等额本息。区别在于,每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

5、按期付息还本:贷款人通过和银行协商,可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上,就是贷款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围。

6、本金归还计划:贷款人经过与银行协商,每次本金还款不少于1万元,两次还款间隔不超过12个月,利息可以按月或按季度归还。

临街商铺贷款哪种还款方式划算?

1、等额本息还款也有缺陷,由于银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高,等额本金还款这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

2、一次还本这种还款方式,操作很简单,但是,适应的人群面比较窄,必须注意的是,此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力,造成信用损害。采用这种贷款,贷款人好有较好的自我安排能力。

3、几种还款方式各有其特点,但都是针对的不同特征的群体,所以不能绝对的判断哪一种方式换算,要根据贷款人自身情况而定的,使用等额本金还款,开始时每月负担比等额本息要重,这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。