一般申请到自住商品房，需要一定时间，并且申请也是比较复杂的，等到申请通过之后，即可等待摇号选房了。不过，由于自住商品房的特殊性，该房屋的出售也需要满足一定的条件，那么石景山自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗？

石景山自住商品房可以自由买卖吗

根据市住建委官网发布的原文，自住型商品住房购房人应当在取得房屋权证后的５年之内不得将房屋进行转让，并且若在购房人取得自住房的房屋权证５年后转让，但是房屋出现的，则应按同地段商品房价格与该自住房价格差的３０％来交纳土地 等价款。

购买石景山自住商品房要交税吗？

购买石景山自住商品房要交税，主要有以下税费要交纳：

１、个人所得税。上述咱们就对这个房屋买卖的个人所得税缴纳做了一些解释，是否要缴纳这个税费，则需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

石景山的朋友们在进行商品房买卖的时候，一定要注意根据当地的政策来进行办理。要选择正规的房屋交易场所，这样才可以保证顺利进行的。以上就是小编关于石景山自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗？的相关介绍，希望对于常德的朋友们进行房屋买卖是有帮助的。