不论是正在买房还是已经有房的朋友，除了房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本，土地证也是一个很重要的证件，很多朋友会问土地证办理流程，那么土地证如何办理呢？下面就为你详细介绍土地证办理流程以及在哪里办理的相关内容。

在海淀别墅办理土地证流程是什么？

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

在海淀别墅办理土地证在哪里办理？

1、别墅办理土地证到海淀当地房管局即可办理。

2、办理土地证时需带上：土地分割转让许可证；房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件；购房合同副本及第1、2页，以及后一页复印件；身份证原件及复印件。

以上就是我们收集的关于在海淀别墅办理土地证流程是什么以及在海淀别墅办理土地证在哪里办理的全部内容了，该证对普通购房者来说也是相对比较重要的。如果没有，那么购房者买到的房子就会被认定为违规建筑，这将会带来很多必要的麻烦。