现如今，有一些自住商品房被暴露出品质差、弃购，以及楼市下行背景下定价出现尴尬等种种问题，使得本来很受购房者欢迎的自住商品房惹来各种非议。那么，北京自住商品房质量怎么样？北京的自住商品房能贷款买吗？

北京自住商品房质量怎么样？

１、针对北京自住商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对自住商品房的参建各方加强，并保证自住商品房与商品房的同品质。

２、通知对自住商品房的户型设计、施工总承包单位材料采购、自住房竣工验收等方面，均作出了相关规定。另外，通知还强调，对于业主提出的工程质量等问题，开发企业应及时回复疑问，并做好维修工作。

３、但是大家在选择北京自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，自住商品房作为政策的产物，价格使开发商对质量约束相对下降。

４、因此希望北京的开发商在楼房建设的时候，都应坚持基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。

北京的自住商品房能贷款买吗？

目前购买北京自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、北京的借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、北京的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、北京的借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

此外，在向北京的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

北京自住商品房质量怎么样？北京的自住商品房能贷款买吗？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，鉴于之前的经济适用房、限价房在建设及分配过程中会存在一些不公平的现象，因此希望有关部门可以适当加强力度，坚决杜绝违法行为的发生。