只要购买房屋就是需要交纳契税的的，对于别墅的房屋来说，来进行缴纳的契税也是会比较多的，契税的收取都是会按照房屋的面积来进行计算的，也是购买房屋必须要缴纳的税费，那么，海淀买别墅契税如何计算？海淀买别墅购房契税交多少？

海淀买别墅购房契税交多少

１、在要支付２．５元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分。

２、房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费。２００元的交易登记费，约５００元的配图费，５元的权证印花税以及房价３％的契税，此外还要支出房价３％的地价税。

3、２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费。如果别墅购买后未满５年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的５％的差额税。

4、卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付。还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。如果卖方在内３－５年，则减半征收土地税。

海淀买别墅契税如何计算

1、别墅契税我们要按照分类来说，以下是两大类的详情介绍：独栋别墅：土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。

2、联排、叠加、双拼别墅：土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）。满３年不满５年的，土地税减半；满５年的不征收土地税；只有一套住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

以上就是对海淀买别墅契税如何计算以及海淀买别墅购房契税交多少的相关内容。对于别墅房屋来说，既然已经是购买了别墅房屋的情况下，对于所进行缴纳的契税，就是可以忽略了，希望以上内容可以帮助大家。