在交房的过程中，房屋质量问题是极容易出现的事情。购房者在买房的时候就要做好准备，多了解一些商品房不符合交房标准情况下应该做的事情。说到别墅买卖，下面我们就来说一下海淀别墅交房标准是什么？以及海淀别墅不达交房标准可以退房吗？

海淀别墅交房标准是什么

１、海淀别墅外墙标准：外墙均采用很好的外墙涂料，局部为２层（满包为１．５层）的天然石材，在空调室的外机外设格栅，这需要与别墅的建筑风格相匹配。

２、海淀别墅楼梯间标准：楼梯间的地面贴上玻化砖，并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。

３、海淀别墅入口大堂标准：以玻化砖铺设地面和墙面，天花局部位置设有豪华的灯饰。首层电梯的门套选用石材。

４、海淀别墅主入户门标准：采用钢质子母防盗门，并配置很好的机械门锁。

５、海淀别墅车库标准：车库门为电动车库门，另外还设有保安监控系统。车库地面为水泥砂浆耐磨地面，而天花及内墙面为结构面刮普通腻子、并刷环保内墙涂料，配设普通吸顶日光灯及开关插座面板。

海淀别墅不达交房标准可以退房吗

海淀别墅能否退房，要看购房者的退房理由。根据相关法律规定，出现下列情况购房者可以退房：

（１）海淀别墅套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房；

（２）海淀别墅开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知购房者，购房者可以退房；

（３）海淀别墅面积误差绝对值超过３％，购房者可以退房；

（４）海淀别墅确属主体结构质量不合格，购房者可以退房。

（５）海淀别墅开发商逾期交房，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房。

总而言之，海淀别墅外墙标准：外墙均采用很好的外墙涂料，局部为２层（满包为１．５层）的天然石材，在空调室的外机外设格栅，这需要与别墅的建筑风格相匹配。以上就是小编对海淀别墅交房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。