深圳小产权房网深圳小产权房网

昌平自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房?

自住商品房就是基于普通商品房之下,而申请的条件是比社会保障性住房要低的,如果是自身满足申请购买自住商品房的话,通过申请的方式来进行购买自住商品房是非常不错的。那么,昌平自住商品房不合格能退房吗?昌平自住商品房房屋标准是什么?

昌平自住商品房房屋标准是什么?

1、昌平自住商品房交房必须满足几个条件:相关部门出具的综合验收合格证;房屋交付使用许可证;物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则);房屋质量保证使用说明书;房屋使用说明书。

2、综合验收合格证包括:三通(即及水、电、煤,在通江河里来说,业主均已交付了上面三项费用的入户费);综合验收(必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书)。

3、昌平房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收,包括道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等。

4、特别提醒大家,特别要看开放商的房屋交付许可证,若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

昌平自住商品房不合格能退房?

1、假如昌平自住商品房不符合交房的条件,那么购房者应积极维护自己的权利,不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单,一旦房屋接收了,开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的条款,购房人分不同情况享有合同撤消权或索赔权。

2、以下情况均可退房:昌平房屋主体结构不合格或存在严重质量问题;房屋面积的误差比值超过3%;楼盘整体建筑未完成而无法验收,未取得“三书一证一表”;买家都可以拒绝收楼。

以上就是昌平自住商品房的相关内容。自住商品房必须满五年才能够出售,房屋出售的30%也是需要上交的,所以购买这样的房屋要慎重决定。