购房贷款办理流程是什么？需要准备些什么资料？什么是按揭？就是指购房者向开发商购买房屋时，先要预付购房款的一部分（一般为３０％－５０％），剩余房子的款向银行贷款。说到贷款，下面我们就来说一下买房山自住商品房能贷款吗？以及买房山自住商品房如何贷款？

买房山自住商品房能贷款吗

１．房山自住商品房产权是７０年，但是也有５０年的，说不定具体的可以向售房部咨询一下。

２．房山自住商品房购买资格：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

３．房山自住商品房优先购买条件：符合下列条件的家庭可以优先购买：本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

４．房山自住商品房套型面积和价格标准：自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

买房山自住商品房如何贷款

１、需要房山自住商品房申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

２、需要房山自住商品房中心审批后向申请人发放委托通知书；

３、需要房山自住商品房申请人领取通知书后携带原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

４、需要房山自住商品房申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

５、需要房山自住商品房申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；

６、需要房山自住商品房申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

总而言之，房山自住商品房产权是７０年，但是也有５０年的，说不定具体的可以向售房部咨询一下。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。以上就是小编对购买房山自住商品房贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。