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很多置业者买第一套房子有可能就是买的深圳小产权房那么刚需一族怎样买房?

  刚需一族怎样买房?很多置业者买第一套房子有可能就是买的深圳小产权房,而且都是刚性需求,比如婚房,比如孩子面临着入校读书等问题。那么什么是刚需买房族呢?刚需买房的影响因素有哪些呢?

  刚需的概念

  刚需即刚性需求的简称,从字面可以理解“刚需”就是硬性的,必须的需要的东西。最近提到“刚需”这个词的多在房产方面。年轻人如果要在都市扎根立足,必须购买的人生第一套住房。

  “刚需族”的特征

  1、基本的、必须解决的住房需求。

  2、首次置业,购房资金有限,大多采用贷款方式。

  “刚需族”代表群体

  1、结婚族。

  2、城市白领。

  影响刚需买房的因素

  1、房屋总价与自身承受能力

  刚需族买房首要考虑的是房屋总价,因本身首付款不会太高(富二代、官二代除外),所以大多选择低总价的房屋,还会根据个人收入状况选择贷款额度,月供太高的话会影响生活品质。

  2、房屋类型

  考虑了房屋价格和自身承受能力外,还要注重居住体验,简装、精装、底层、顶层、南向、北向,不同类型的房屋居住舒适度是不一样的,购房者需要比较才能做出选择。

  3、交通状况

  购房者会根据自己的生活和工作半径来选房,往往距离市中心的房子价格较高,选择偏远地区的房首要就是考虑交通问题,是否临近地铁,驾车出行是否方便都会成为考虑的首选问题。

  4、周边配套

  刚需族大部分为年轻人,当下或几年后都会面临孩子上学、父母养老的问题,所以小区周边的商业配套、教育配套、医疗配套、基本生活配套是否齐全显得尤为重要。

  偏远地区的房子不大可能全部满足需要,所以对这些配套的选择就要有个排序。

  如何排序自己的选择?

  由于刚需购房资金有限,所以购房时一定量力而行把房屋总价和自身承受能力放在首位,其他因素按照需求排位,优先选择需求值高的因素。

  在做每个选择前一定认真考虑,在“买得起房”的基础上,把买房事情做到简单化,买到符合目前需求的房子。