随着房地产市场监管“组合拳”的不断调整，北京房地产市场的信贷政策收紧。来自ICBC、 CCB、银行、交通银行、中信银行、招商银行北京分行和北京银行获悉，5月1日(含)在线签约业务后，第一套房利率实施基准利率，第二套套房实施基准利率20%;在4月30日(包括)在线签约业务之前，第一套房利率实施5%的折扣，这取决于在线签约的日期。

　　值得注意的是，这是首次房屋利率首次在房地产市场回归基准利率。一些房地产经纪人表示，预计将有更多银行跟进提高第一套房和第二套房的利率。与此同时，随着商品房的购买，北京的银行基本上暂停了商品房的抵押贷款，商品房的流通价值也降到了冰点。

　　首套房每月增加2000多元

　　虽然该市的“3·17”房地产市场新政不涉及首次房屋贷款利率，但北京的许多银行仍然悄然提高了首套房贷的利率。

　　“基于当前的市场环境，为了有效防范金融机构的信用风险，促进抵押贷款业务的稳定健康发展，个人一手房利率将以基准利率实施。”北京银行相关负责人向记者证实。在此之前，北京个人首套房贷贷款优惠幅度从20%起，陆陆续续，最高可减少15%，优惠幅度为、，优惠幅度为10%，优惠幅度为、 5折，直至当前基准利率，即没有优惠。

　　随着房地产市场调控政策的不断增加，北京大多数银行提高了首付比例，实行了“住房和偿还贷款”的首套房认证标准，并停止了25年以上的住房贷款审批。缩短贷款期限，提高贷款利率优惠。对买家而言，直接影响是月供应增加。

　　中原房地产首席分析师计算账户：按贷款100万元计算，按2016年实施基准利率15%的优惠利率计算，贷款期限为30年，月供应量为4872.7元。在叠加几个紧缩控制措施后，现在基本上只能贷款25年并执行基准利率，使每月供应量变为5787.8元。

　　“这是2014年9月30日北京首套房利率第一次回归基准利率。对于购房者来说，每100万笔贷款的月供应量将增加915元，平均贷款额为2在北京有百万到300万。经计算，购房者每月增幅将达到2000多元，信贷继续收紧，对购房者的心理影响非常大。“首席分析师表示。随着抵押贷款紧缩，第二套房的利率将上涨20%，这对投资房地产的投资者来说也是一大打击。目前，该行的中长期贷款基准利率为4.9%，二套房贷款利率上调20%，即实施年利率5.88%。