近几年，我们国家的房价飞速上涨，不仅一线大城市的房价上涨了不少，很多二三线城市的房价也直逼一线大城市。住房问题是基本的民生问题之一，习近平总书记也非常关心我们国家的房价能不能降下来，是不是人人都买得起房子。中央出台了很多新的调控政策，力求房市恢复平稳的状态。一二线大城市不用说，紧跟着国家的脚步，其次就是一些旅游城市的调控力度也非常大。接下来就跟着小编的脚步来看一看海南的调控政策。

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海南三亚房市现状

三亚的是我们国家著名的旅游城市。旅游城市的房价一直比较高，近几年三亚的房价更是飞速上涨。三亚房价高涨主要有以下几个原因。第一，三亚是一个旅游城市，每天都吸引了大量的游客，环境优美，是一个适合居住的好城市，吸引了很多人定居。第二，三亚吸引了很多炒房团进行投资炒作，房价也就很难降下来。最后，三亚享有一定优惠政策，适合购房。

三亚最新限购政策

2017年，三亚发布了最新的限购限贷政策，政策规定，购买第二套房的家庭，商业贷款的首付比例不得低于50%，购买第三套房以及以上的家庭，不可以申请商业贷款。三亚政府的调控政策严格围绕房子是用来住的，不是用来炒的。新出台的通知主要包括以下5点内容。

第一点，商品房一定要做到明码标价。房地产开发商一定要严格按照国家的规定，不得恶提高价格，商品房要做好明码标价。住建部门要做好检查工作，如果有的地产商违反了相关的规定，就要受到严厉的处罚。监管部门要做好监管工作。

第二点，商品房还未竣工的情况下，不得参与销售工作。购房者未办理相关的手续的情况下，住建部门不得办理商品房转让手续。房屋申请人的合同必须要进行备案，备案的合同如果出现不属实的情况，房屋登记机关也不得办理登记手续。

第三点，监管部门一定要加强房地产市场的监管工作。住建部门要联合当地的房地产开发市场建立有效的短效机制和长效机制，共同促进房地产市场的和谐发展。严厉打击企业私自与客户签订合同的行为，对于房地产企业出现的一些违法行为一定要记录在册，严重的要直接取消该企业的销售资格。同时，还在严肃处理恶意哄抬房价的行为。

第四点，要认真执行差别化的住房信贷政策。政策规定，在三亚购买第二套住房的家庭首付比例不低于50%，购买第三套住房的家庭，不得申请商业贷款。此次信贷政策的调整力度非常大，要求各大房产市场严格执行。

第五点，三亚各大新闻媒体要加大宣传力度，形成良好的舆论导向，重点宣传新的房地产政策，引导三亚的居民理性购房，不要参与炒房行为。同时，对于一些散步虚假消息的人要追究其法律责任，各大监管部门也要做好监督工作。三亚市的相关机构要积极为群众办事，解答百姓关心的问题，共同保障房地产市场的平稳运行。

海南未来房价变化趋势

此次，海南市政府对房市的调控力度是非常大的。根据有关专家学者预测，海南市的房价会迎来一个大降温，先前恶意非法的炒房行为也会受到严厉的打击。相关政府部门还组建了专门的监管小组，争取在2017年完成房市调控目标。