常州之前因库存量极高，而被成为“鬼城”,但由于国家去库存房控政策的影响，房价一直飙升，而这次全国性限购中，它成为了江苏的首当其冲的限购城市。那么，限购新政对常州房价带来哪些影响呢?还会大涨吗?今天小编分析常州房价在2017年大涨的可能性。

常州在2016年快速回温的原因

常州是江苏省地级市的其中一个，而且也是长三角地区重要的工业城市，由于房地产库存长期高企被外界冠以“鬼城”之名。常州市区(不含金坛、溧阳)商品住房累计可售面积最高峰为2014年8月的824万平方米，去化周期高达21.4个月，远超15个月的警戒线。

从去年开始，跟随长三角区域楼市全面快速回温，常州在投资客的涌入带动下，摘掉了当年“鬼城”的帽子。荒凉过后，这里成为了长三角所剩无几的价值洼地，上海、南京这些城市的投资人群携资买进。

2017年春节过后，常州房地产市场表现活跃，克而瑞一份数据统计，3月常州市区商品住宅成交量超过63万平方米，环比2月上涨154%;成交均价达到10333元/平方米，环比上升9.2%。

机缘降临，库存快速消化，常州一夜改变鬼城这个称呼，让世人对这座位于长三角的三线城市刮目相看。楼市爆发后，一道“限售”新政接着登场，这座城市的楼市未来顿时增添了喜悦之外不确定的因素。当时预测常州房价在2017年大涨。

3月常州楼市供需两旺

4月8日，常州市人民政府办公室连夜对外发布《关于加强全市房地产市场调控工作的意见》，表态将从加大供应，稳定市场预期;打击炒房，遏制市场投机;严格监管，规范市场秩序;充分保障，完善市场机制几个方面加强楼市调控。

这是继3月28日调整住房公积金贷款首付比例后，常州为楼市戴上的第二道紧箍咒。常州房价在2017年大涨可能性减少了。

进入3月以来，常州楼市可谓供需两旺。多家楼盘纷纷入市，甚至部分楼盘一个月内开盘2次，且每次开盘都被抢购一空。据数据统计，3月份常州商品住宅成交破65万平方米，成交均价每平方米10106元，首次破“万”。而刚刚过去的一周(4月4日至9日)，日均卖房606套，成交均价每平方米9800元。正是在这样的背景下，常州楼市新政出台。

通过对常州房价在2017年大涨可能性分析，小编发现近几年国家的防控政策越发成熟，对房价的影响力度大，能让房价上就上，下就下。不过，随着物价水平的提高，楼房的造价成本大，楼价出现跳水式的降价是不可能的。所以有经济有需求的顾客还是趁早购买。