很多人在购买新房子时，比较关心的就是贷款与首付问题。那买房是先面签还是先付首付？PChouse带大家一起了解下吧。

先面签。按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道你有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。

办贷款是要求拿上正式的购房合同，并且这个合同在房地局备了案的，所以只有面签了之后，深圳龙华小产权房，才能去房地局备案，才去办贷款。

在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，深圳小产权房出售，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。