前几天跟大家聊了下成都东门就是不开盘的高手们，发现好几个成都的房产大V，都陆续写了类似的文章，看来这个话题还是不错的，成都西门，上风上水，一直是成都最宜居的区域之一。

今天咱再来聊聊，成都西门主城3环内外还有哪些楼盘捂得严严实实的呢？

刚需、改善：光华一号、龙樾熙城、金沙城、双楠悦天地、远洋朗基国宾御府等；

高改、高端：融信公馆、华润金悦湾、蓝光雍锦世家、武侯金茂府、龙湖天宸原著等；

以上列举了西门3环内外部分有房源但是长期没开盘或没开盘消息的楼盘，供参考，由于楼盘比较多，挑几个跟大家侃侃。

北京城建龙樾熙城

北京城建龙樾熙城位于蜀西路66号，中海国际社区对面，中海国际这边商业配套挺成熟的，吃的特别多，也有沃尔玛超市，生活方便。这个楼盘住宅分两期开发，小高层，同时自带大型商业，16年的时候，1期清水均价大概在9000元/㎡，1期在16年底的时候就清盘了，但2期时隔快两年了还没有开出来，想必主要还是因为价格问题吧，毕竟这个地方如果再卖9000元/㎡，你心不心动？开发商心不心痛？

龙樾熙城1期实景图

龙樾熙城1期位置图

华润金悦湾

华润金悦湾，位于清波路77号（IT大道跨线桥北·西三环外）纯住宅小区，两梯两户，两梯三户的大平层，N年前，就一直以XX10大豪宅在宣传，1期的楼盘的自身品质很高，2期的品质比1期稍微要软点，之前也有2期业主因为这个事情维过权，2期2017年上半年销售过一批次之后再无消息，但是从置业顾问处了解到，8/9月份金悦湾2期剩余房源可能会开出来，价格可能是非常惊喜的清水1.5万元/㎡，但面积较大，200㎡及以上，有实力的土豪，多关注下。

感觉华润还是对自己的品牌非常看重的，毕竟央企嘛，华润云庭这次就推的清水，金悦湾准备继续推清水，宁愿少赚钱，也不想被维权。这样的话，东2环的华润润府、华润悦玺值得期待哟。

光华壹号

项目位于光华南一路333号，位置很好，挨着树德中学和鹏瑞利广场，周边居住氛围较浓，各种配套该有的都有，交通也方便，出门就是光华大道，离4号线中坝站900米的样子。这个盘也是个神盘，16年初就开始在做项目宣传，可能因为各种原因吧，现在都2年半了还没开过盘，全部压箱底，据悉，深圳小产权房政策，首批次将推建面137157㎡四房大户毛坯房，但是开盘时间真说不清。

开发商叫：成都市兴光华城市建设有限公司，兴光华，一听就知道是市属国企。这种小开发商做的楼盘，品质各方面肯定没办法和一线品牌开发商相比，但是应该也还好，只要便宜，我觉得都无所谓。

光华壹号位置图

小结：

虽然目前成都大量的楼盘陆陆续续推出来，但是主城核心区的楼盘，基本上很少见，开发商不想开盘的楼盘，往往是性价比很高的盘，往往是可能带来超额回报的盘，这点已经很明显了，昨天我也说，如果你在成都买房还考虑保值增值的属性，就相当考验水平 和 耐心了。

当然开出来的盘，也有一些很不错的，深圳小产权房能买吗，例如绿地新里城、朗诗熙华府、华润云庭等，性价比都挺高的，在新政之后，中签率也才10%左右，市场的眼睛还是雪亮的。