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买房契税是什么?买房除了契税还有哪些费用?

  买房契税是什么?买房除了契税还有哪些费用?小编和你一起了解

  [摘要]很多时候,由于大家对房子费用问题的不了解,就导致了买卖双方在费用问题发生了分歧,在购房的时候是比较忌讳这样的事情的,如果大家不知道购房的时候需要缴纳哪些税费,那自己在购房之前就要多去了解一下,契税在购房时是肯定要缴纳的。

  很多时候,由于大家对房子费用问题的不了解,就导致了买卖双方在费用问题发生了分歧,在购房的时候是比较忌讳这样的事情的,如果大家不知道购房的时候需要缴纳哪些税费,那自己在购房之前就要多去了解一下,契税在购房时是肯定要缴纳的,,那么买房契税是什么?除了契税还有哪些费用?

  买房契税是什么?

  契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

  1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

  2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。

  3、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。

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