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我是一个外国人,想在中国买房,能买吗?

我是一个外国人,想在中国买房,能买吗?

近年来,越来越多的外籍人士来到中国工作和居住,在中国购房成了其中一部分外国人的需求。

那么,根据中国目前的政策,外国人能够在中国境内买房吗?这个问题需要分两个部分来回答,即住房和非居住用房。

一、住房

根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的规定,在中国境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房。

可见,外国人如果符合已在中国境内工作、学习时间超过一年的条件,需要提供相关证明,,是可以在中国境内购买居住用房的。

二、非居住用房

根据上面的规定,允许外国人在中国购买的房屋类型限于自用、自住商品房,那么如果外国人想在中国购买办公房、商铺、厂房等非居住用房的话,该怎么办呢?不能直接购买,但可以间接购买。

《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》同时规定,境外机构和个人在中国境内投资购买非自用房地产,应当申请设立外商投资企业。也就是说,外国人如果想在中国购买这类非居住用房的话,应当先在中国注册成立公司,然后再以公司的名义在中国购买这类房地产就可以了。换言之,就是“曲线购房”了。