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政策因素对买二手房影响原来这么大,准备买房的你都了解吗


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【1】政策下发前

各个城市相继出台政策,基本上都是在2017年。在政策下发之前,房价属于一种持续高涨的状态。买房人只要有钱就可以买房,根本不用在意是本地户口还是外地户口。基本上处于一种疯狂抢房的状态,而且在这种情况下,很多购买二手房的人,都有被违约的经历。因为房价上涨较快,业主不断涨价。也就是在这种情况下政府调控政策应运而生。

【2】限购政策

想购买二手房的人一定要先查看一下限购政策。就拿郑州来说,郑州市对于郑州市内5区加上航空港区、郑东新区、开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。具体限购政策是,本地户籍的家庭在限购区内只能买两套住房,而本地的单身人士在限购区内只能购买一套住房,非本地户籍的家庭不能买房,在限购区域内。

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【3】限贷政策

对于很多城市颁发的限贷政策,基本上都是,,第1套住房可以贷款,第2套就会有上浮,对于第3套住房就不给予贷款,所以如果在买房想要贷款时就要先了解限贷政策。

【4】限售政策

限售政策虽然是对于房东来说的,但是如果自己在看房的时候,看到了限售政策范围内的房子,也是很难交易的。郑州市的政策是自2017年5月3号以后,网签房产销售,限售时间为三年,三年内不可出售。所以购房者在看房的时候如果不注意这些,看到了限售范围内的房子,即使相中了也不能购买。

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买房是大事,所以在买房之前应该对国家政策充分了解,在了解之后,再做买房规划。