碧水蓝天，艳阳椰树，海南一直是冬季热门的度假目的地，福田，吸引着外地人前来旅游置业，尤其是生活在酷寒的东北和阴冷的川渝的人。

为了吸引投资者，一些楼盘打出了“重点项目”的招牌。但千万不要被开发商的广告欺骗，否则，你买的房有可能面临被强制拆除。今年以来，这样的案例在海南已经有两起。

今年1月，来自东三省、四川、重庆等地业主开始了“候鸟般”的迁徙，目的地是海南万宁市。他们本打算在新建成的小区“美亚·榕天下”欢度2019年春节。但当他们到达海南之后，兴奋的心情瞬间跌入冰点：他们的新房竟然变成了“五无”违法建筑，且一部分房产在2月1日(农历腊月27)被拆除。

507户业主，1.68亿元的购房款，原本看似一切正常的购房行为，如今面临难以回收的困窘局面。开发商究竟做了什么，为什么这些房产成了“违建”项目?

违法建筑被拆之后

2019年3月8日，海南省万宁市美亚·榕天下小区的居民收到了万宁市政府又一次关于该违建项目的通报：

美亚航空房地产(海南)投资开发有限公司在未取得预售许可证的情况下，以虚假广告和采用与购房者签订认购合同的违法方式出售住房507套，坂田，销售面积26659.89平方米，收取认购金额1.68亿元，属于违法销售。

这份官方通报指出，该项目是“五无”违法建筑：无《国有土地使用权证》、无《建设用地规划许可证》、无《建设工程规划许可证》、无《建设工程施工许可证》和无《商品房预售许可证》，

而就在一个多月前的2月1日，万宁市综合执法局、公安局、国土局、长丰镇政府等相关部门开展联合执法，对位于东和农场战斗队范围内的美亚·榕天下小区1幢9层楼、1间四合院及一些配套设施，共计9426.48平方米的违法建筑被依法进行拆除。