深圳是中国的经济特区，也是小产权房最多的城市。早期刚开放的时候，大量人口涌入深圳，需要的住宅也是大大增加了，这个时候小产权房就如雨后春笋般出现了。

在深圳，一些大型的村委房完全可以和商品房相比较。据统计，村委房，深圳小产权房占据深圳总建筑的半壁江山。

深圳小产权房未来将何去何从！

从2014年开始，深圳政府已经明令禁止建小产权房新建，卫星定位监控，也完全有效控制了小产权房的新建。而目前深圳市场上的小产权房，大多数都是之前的农民房翻新改造后，再拿出来交易；但是这种资源也是越来越少，比较农民房数量也是有限，还有一部分是二手小产权房。

目前，深圳已经修建了大量的安居房和公租房，村委统建房，来应对深圳大量人口的住宅需求，当然，这些远远不够。未来，深圳将大量进行城中村改革，一片区的重建，小产权房的业主将得到相应住宅或现金赔偿，对一些合法的小产权房给予转正，所以以后，深圳的小产权房会越来越少！