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你知道买深圳小产权房有哪些风险吗?

虽然买小产权房有一定的好处,但其风险也是存在的,那么你知道买深圳小产权房具体有哪些风险吗?

 你知道买深圳小产权房有哪些风险吗?


1.无法进行银行贷款和抵押贷款
小产权房是没有经过备案的,统建房可以转红本吗,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。对于购房者来说其实压力也很大。同理,现在不能去银行做贷款,将来也不能拿这个房子去银行做抵押,买卖的时候可能也有很多的风险。
2.配套不完善
通常,小产权的房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,深圳宝安明月花都,可能连水电都没有。
3.无法办理房产证、产权证
其实,小产权房是没有产权的,因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,当然购房合同也不可能在房管局备案。

 你知道买深圳小产权房有哪些风险吗?


所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。这是小产权房最严重的问题。
4.小产权房交易难
想要向非集体成员的第三人出售小产权房,由于小产权房没有房产证而无法完成产权过户,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益将得不到保证。

为什么说购买深圳小产权房要谨慎?
你认为深圳小产权房值不值得买?