吃、住、行，一直都是人们所关注的话题，随着社会的不断发展，城市道路建设更加全面话，小康社会走进我们的生活。人们从原来的吃饱转变为现在的吃好;汽车也越来越大众化;但作为人生二等大事，买房，却不那么容易。高额的价格，必达的条件，让人及疲惫又无奈。 深圳，国际性的综合交通枢纽，与香港只有一水之隔的沿海大城市，总面积1997.47平方公里，公司、工厂数不胜数，导致大量的外地人员就业，造成人口密集大，土地资源稀缺。买一套属于自己的房子，对于普通上班族，真是难上加难。从而推动了深圳小产房的出现。

什么是深圳小产房?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房的出现与城市房价上升密不可分。 购买深圳小产权房有什么优缺点?优势：不论是哪一个城市的小产权房，它最大的优点就是便宜。每平米几千块就能买到，与商品房比，简直就是天壤之别。原始户型，深圳罗湖农民房，设计好，实用率高。小产权房是不占用购房名额的，只要有钱就可以买。 劣势：深圳小产权房绝大部分是没有产权证，没有房产证，所以一般情况是无法落户个人户口的。小产权房大部分都要求全款，只有少部分一手的能贷款分期。

买房，是要自己和家人住的舒服、方便，不然那么省吃俭用辛苦存钱干嘛?所有购买小产品房就需要考虑一下几点：

1、房屋的地段如果现在只是上班族，要考虑交通是否便利，路程是否太遥远，不然每天披星戴月的赶路，会让你疲惫不堪，哪里还有什么精神好好工作。其次，考虑到以后有孩子的话，孩子的教育质量是重中之重的。就要考虑距离学校相对较近的地方，还有医院、周边的购物等配套设施相对齐全。

2、考虑完外部因素，内部的配套也是不能少的房子的户型要好，像什么绿化、车位、运动设施等等这些都是需要考虑的。其次在看房的时候，要看是否实用，采不采光、通不通风，别到时候衣服量一个星期都不干，走到哪里都磕一下退，绊一下脚的。

3、看时候是否能升值“如果时间能倒退，我一定买套房!”这应该是70、80后，甚至是部分90后的心声。在以前买房了的，现在都升值了，并且都狠狠的赚上了一笔，深圳农民房整栋出售，这可比我们辛辛苦苦奋斗一二十年还要赚钱，所以在看房的时候一定要从各个方面去确认。 深圳小产权房问题一直是深圳房产市场经济的双刃剑，当城市使用好去发展经济时候，是能够有效促进经济发展的，反之则会造成市场经济紊乱，影响市民们的安居乐业。深圳小产权楼盘的数量近几年得到了有效的控制，基本小产权房也保持在一个稳定的环境中，所以深圳小产权问题随着时代发展将会逐步的解决。

答：在生活中有些人为了达到自己某种利益，会去做出伪造房产证的事情，拿着假的房产证去欺骗他人等，给他人造成相应的损失。面对他人伪造假房产证这种违法的情况，很多人也想要知道具体处理的方法。下面东莞小产权房小编给你主要介绍相关知识。

一、伪造假房产证怎么处理

伪造不动产证(房产证)会依照【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪;盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪;伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪;伪造、变造、买卖身份证件罪】处罚。

二、法律规定

我国《刑法》第280条第1款规定：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。

所谓情节严重，是指妨碍国家重要机关如领导机关、军警机关、司法机关的公文、证件、印章的，多次或大量伪造、变造、买卖、盗窃、抢夺、毁灭公文、证件、印章的，因妨碍公文、证件、印章的犯罪行为而严重损害国家机关、单位、团体的名誉或者给其造成重大损失等情形。

答：分布范围的缩小

以往，深圳小产权房主要分布于沙井、福永、公明、石岩、龙华、观澜、布吉、坂田...，但是2017年部分区域几乎已经无房可卖，如沙井、福永...，但是其他区域还有一些小产权房在售，但是存量相比以往减少了近六成。

在售类型的转变

从之前的带花园小产权房，转变成为独栋小产权房，据不完全统计，目前深圳在售的小产权房中，独栋的楼盘占到90%以上。从从业人员的房源广告中就可以看出，没写带花园，那就是独栋的，没写村委的那就是开发商自建的。

同类型的房子较以往规模变小

这里主要指的村委统建楼，以前的村委统建楼，几乎都是带花园小区的规模都很大，但是2018年新发售的村委统建楼，无一带花园小区的。

现存深圳小产权房类型

现存小产权房结构类型：5%的村委统建楼 95%独栋小产权房

价格呈上涨趋势切涨幅较大

2019年年初开始深圳小的产权房的价格就呈现出大幅度的上涨，之前也有上涨，但是随着“深圳地铁11号线开通”、“6号线开挖”等等各种利好消息，加上今年深圳小产权房存量上的锐减，使得小产权房价格呈现大幅度上涨。

当前状况下如何选择小产权房

1、深圳小产权房只是一个临界的产物，小产权房从法律上来说，是严禁买卖。但不得不承认，深圳小产权房从存在以来带给许多家庭对深圳的“归属感”。

2、深圳的房价上涨速度，依然惊人，老实说仍然有不少“深圳人”的收入赶不上房价上涨的速度，这个时候心里或多或少会不平衡，但是不平衡过后静下心来反思一下，生活还得继续，能带给我们美好生活的只有自己!

3、根据自己家庭的实际情况，理性的去选择房子。