买深圳小产权房万万别买双卫生间户型，问完内行人，悔恨知道晚了

买深圳小产权房关于每个人来说都是人生中的一件大事，由于买小产权房的时分需求支付许多的价值，并且买完小产权房子之后还要装饰，装饰的费用也不廉价，所以，主咱们在挑选小产权房子的时分，一定要挑选一个好的户型，这样才能够让自己和家人住的舒畅一些。究竟现在的小产权房价那么高，买一套小产权房子真的很不简单。

许多年轻人都会在挑选小产权房子的时分，倾向于双卫生间的房子，这种小产权房子能够便利日常运用。关于许多咱们庭来说，每天也能够处理家人排队上卫生间的状况，并且还能够在两个卫生间里边别离装置马桶和蹲便器，家里假如有白叟的话，也能够让他们依据自己的需求进行挑选，运用起来十分便利。

可是，现在许多年轻人的家庭根本都只要两三口人，所以，彻底没有必要装置两个卫生间。多出一个卫生间，其实是很大的糟蹋。卫生间的占地面积根本都能够到达七八平方米，家里假如有两个的话，只会导致咱们的实践日子空间变得十分的拥堵，装饰的时分要糟蹋的金钱也会更多。所以，会给今后的日子形成很大的经济压力。

许多深圳小产权新房有两个卫生间的话，其间一个根本都会装置在卧室里边，卧室是咱们常常睡觉的当地，假如这儿装置了一个卫生间，会导致这儿的环境变得十分的浑浊，并且空气也会遭到严峻的污染。咱们晚上在睡觉的时分，还会很简单让细菌感染到身体，这样会导致咱们的身体呈现各种疾病。所以，主咱们千万不要购买两个卫生间的小产权房子，不然今后的日子会很糟糕。

卫生间需求咱们常常打理，许多上班族打理卫生间的时分，其实会感到十分的厌烦，家里假如有两个的话，根本平常歇息的时刻都没有了。所以，买深圳小产权房的时分一定要结合本身的实践需求，假如自己没有太多的时刻的话，主咱们能够直接购买一个卫生间的房子，这样也不会显得太大的糟蹋。

相关问答

问：有能力全款买深圳小产权房 你还会选择分期贷款?

答：当时，经济发展使得人们的收入水平不断提高，财物的添加也影响人们愈加重视对理财认识的培育。从出资的分类来看，人们在现实生活中挑选较多的除了小产权房产等一些不动产之外就是梁金等一些硬通货以及证券，其间小产权房产最为特别，一方面是人们的寓居，另一方面又是作为不动产的固定增值。近来有网友做出假定，假如你有全款付清一套深圳小产权房子的才能，你会做出怎样的挑选，是一次性交清房款仍是在交纳首付之后运用剩下的财物进行理财?这二者比较终究哪一种更合算?

就现在来看，深圳均匀的小产权房贷利率在5.5%左右，一些区域的房贷利率还要更高，这意味着出资理财的收益有必要稳定在5.5%以上。但这一进程中也需求考虑另一种本钱，假如出资理财的收益仅仅在5.5%左右，那么从时刻以及精力投入的视点剖析这样做并不正确，国人有句老话叫做无债一身轻，在出资理财收益不稳定以及往后要保持适当长一段时刻的布景下，一次性付清全款仍是要更为正确一些。

再看人们的买深圳小产权房意图，假如这套房主要是为了寓居，那么便能够阐明当时的出资实力还有些短缺，主要是考虑实用性。从危险管控的视点来讲，个人虽然有才能全款买小产权房，但承当危险的才能往往不行，在这种前提下，人们更应该倾向于一种保险的方法，结合房贷利率考虑，一次性付清显着要比分期更为省心。

关于这个问题，人们更多的以为应该一次性付清，当产权证拿到之后心思上自然会更结壮一些。这是人天性的趋避危险的心思，关于普通人而言这样组织仍是更稳妥一些。人们考虑更多的是借款期限，假如借款期限较长的话心思上的担负往往会更重一些。

可是长时间的借款在利率上或许也会有所扣头，一般来说，借款5年的话比较于商场的基准利率就要低不少，假如利率较低，人们也完全能够将首付剩下的财物进行出资，这样取得的报答也更多一些，输入与还款之间的差额也能够小赚一笔。

有不少人说到要考虑国内的通货膨胀率，这在一国经济发展进程中是必定情况，深圳龙华小产权二手房，但通货膨胀对现金财物形成的影响人们也无需过分忧虑，从宏观调控的视点来看通货膨胀率长时间将处于一个较为均衡的状况，在这一布景下，人们的收入也会对应上升。关于进程傍边也包含了出资带来收益增加的那一部分。

此刻再回到人们买深圳小产权房的意图性，假如是出于固定财物出资考虑，那么房产的地段性就适当重要，咱们当时倡议房子应该以住为主，房地产商场的价格变化也必定会愈加理性。归纳来看，咱们不能果断的判别哪一种方法更好，更多的仍是要考虑本身买小产权房的实际需求，无论是哪一种方法，只要是合适自己的就是最好。

问：买深圳小产权房贷款银行会查什么?如何选择贷款银行?

答：在这个高房价的年代，尽管面对的是如此高额的小产权房价，但仍旧阻挠不了人们买深圳小产权房的热心。但是可以全款买深圳小产权房的购房者仍是占少量，所以大多数购房者都会先存够了首付，然后再借款买小产权房。那么问题来了，中央2019小产权房政策，买深圳小产权房借款银行会查什么?怎么挑选借款银行呢?

一、买深圳小产权房借款银行会查什么?

1、收入证明、银行流水

借款人的收入和流水是银行检查的重要项目，由于这两项直观表现了其还款才能。一般来说，银行对还款才能的要求是月收入房贷月供X2，假如借款人正在归还其他借款，则要求月收入(现有借款+房贷月供)X2。银行流水的话，一般需求供给6个月以内的，主用流水买卖较多的银行卡。

2、征信陈述

征信陈述是借款人个人信誉的表现，征信杰出阐明借款人借款、还款习气好，今后准时还房贷的可能性更高。一般是以家庭为单位，检查夫妻两边的征信状况，有银行会查借款人家庭5年内的借款记载和2年内的信誉卡记载，有的查的时刻规模更广。

3、婚姻状况

归纳上面几点，无论是还款才能仍是征信陈述，都是以家庭为单位，已婚人士要调检查夫妻两边的房子状况、收入、征信。房贷面签的时分要求夫妻两边参与，而且要供给结婚证、户口本原件;假如是离婚人士需求供给离婚证。在确认主贷人的时分，主挑选收入较高、信誉杰出的一方。

4、年纪作业

借款人的年纪作业从旁边面反映出其还款才能和安稳性。银行审阅借款时要求的年纪为1865周岁，其间2540周岁是比较受欢迎的集体，其次是1825周岁4050周岁的人群。年纪在5065岁的人发作疾病的几率更大些，会影响到正常还款。

作业方面，像公务员、教师、医师、500强企业职工等作业收入安稳的人群，被银行归类为优质客户，更简单遭到喜爱。

二、怎么挑选借款银行?

1、看银行利率

尽管银行的基准借款利率为5年以上4.9%，但由于不同区域小产权房地长的热度及方针不同，购房者在选购商业性质房子的时分都要面对利率上调的问题，因而购房者应该多比照，挑选更适合自己的。

别的还有一点需求购房者留意的是，那就是请求借款是挑选固定利率仍是起浮利率。固定利率是一项不知道的，未来商场可能会涨也可能会降;而起浮利率是跟着商场利率的改变而改变，对商场怎么掌握需求购房者靠自己判别。

2、看违约金

有些银行不仅对违期未交纳房款的有违约金，乃至有些银行对顾客的部分提早还款也会收取违约金，这关于想要以部分提早还款来节约利息的顾客来说压力较大。因而在比较银行时，必定要问清楚违约金的约束，才不会吃闷亏。

3、看优惠门槛

每个银行的借款门槛都不同，优惠的门槛天然也不尽相同。一般状况下，银行对想要取得借款优惠利率的客户，都是有必定的要求的，可不是所有人都能享用优惠或许享用最低利率扣头。这时分购房者最好能提早做好功课，了解清楚各个银行的规则。