在深圳买保障房不如买小产权房？优势体现在哪里-小产权房558

在深圳，有很多的发展机会，但高房价和高房租成为很多深漂最大的痛。如果人才流失，移民城市深圳还会剩下什么?为了解决住房问题，深圳市政府也使出了洪荒之力。

2017年一季度，深圳市住建局提前超额完成了住房保障的建设与供应任务。其中新增开工16个保障房项目，完成筹集保障房8149套，完成住房供应11680套。此外根据“十三五”住房建设规划，深圳预计投入资金约970亿，开工筹集人才住房和保障性住房40万套，其中人才住房不少于30万套。

坂田周边小产权价格也仅在1000015000元/平之间，这保障房的价格比小产权房还贵，另外，深圳人才安居房和保障房只能在内部流转。价格贵，买之前要排队轮候，以后还只能内部流转，部分网友说买人才安居房和保障房其实还不如买小产权房。

查询了深圳此前几个保障房价格，2016年9月启动销售的光明中粮云景花园北区安居型商品房项目，配售均价为10839元/平方米;2016年11月启动销售的龙岗融悦山居安居型商品房项目，固戍得宝楼是村委房吗，B区配售均价为7515元/平方米，C区配售均价为7218元/平方米。而光明新区能找到很多均价在58千/平的小产权房，保障房价格比周边的小产权价格贵似已成为常态。

在深圳买保障房不如买小产权房？优势体现在哪里

此外，深圳700多万人住在违建楼中，3月份网传深圳官方公布了小产权房征收官方价格，引起小产权房转正猜想，虽后被深圳市规土委的相关负责人辟谣系误读，但仍勾起很多人对小产权房的兴趣。

有网友就跟哥爆料称，一开发商在龙华区某旧改项目开出的拆迁补偿及回迁安置条件，显示拆除一平米旧房赔偿新房标准，红本证产权赔偿1.3平米新房，未出红本证房产(有正规手续或绿本房

坂田周边小产权价格也仅在1000015000元/平之间，这保障房的价格比小产权房还贵，村委统建楼能买吗，另外，深圳人才安居房和保障房只能在内部流转。价格贵，买之前要排队轮候，以后还只能内部流转，部分网友说买人才安居房和保障房其实还不如买小产权房。

查询了深圳此前几个保障房价格，2016年9月启动销售的光明中粮云景花园北区安居型商品房项目，配售均价为10839元/平方米;2016年11月启动销售的龙岗融悦山居安居型商品房项目，B区配售均价为7515元/平方米，C区配售均价为7218元/平方米。而光明新区能找到很多均价在58千/平的小产权房，保障房价格比周边的小产权价格贵似已成为常态。

)赔偿1.2平米新房，历史遗留建筑也需赔偿1.1平米或0.9平米新房。

他对哥说，开发商只要拆，肯定会赔的，只不过最后赔多赔少的问题，另外，部分村委统建的小产权房在小孩上学时也能积30分，和一般的商品房无差别。

在深圳买保障房不如买小产权房？优势体现在哪里

相关问答：请问小产权的房子购买需要注意什么?

答：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。

问：买小产权房需要什么手续 ?

答：第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。