自己从事房产职业现已6年了，最开端进入房产职业便是做商品房的三级商场，深圳村委统建楼，也便是俗称的房产中介了，最开端做房产是2014年，是在龙华的民治片区，那时分民治商品房的价格是2万左右每平，也算是原关外区域房子价格比较高的当地了，到了现在2019年，民治房价均价已达到6万每平了，在说长不长，说短不短的6年时刻，房价现已翻了三倍，任何时分都有客户说房价贵，房价2万的时分许多本来买得起的客户说房价贵，最终房子看来看去仍是没买成，到现在6万的价格，也彻底买不起了，不知道那时分看房的客户现在是怎样的主意。

三年前经朋友介绍就转做小产权房了，曾经做商品房的时分也传闻过小产权房，但没有真实触摸，所以不太了解，仅仅传闻罢了，那时分也觉得小产权房不靠谱，也劝商品房的客户不要去重视小产权房。其实每种产品的存在都有它的含义，当你不了解的时分，你都会觉得不靠谱，假设没有好的途径，也不愿意去承受新的事物，这是大多数人的心里，但假如你亲眼看到或亲生阅历身边有朋友因某种事物而获利的时分，小产权绿本是什么意思，你才会去承受，并且是自动去了解。

经过做小产权房职业，才有时机真实了解小产权房，身边许多同行朋友也都是买的小产权房，或自住或出资都有，上一年自己也相同买了一套两室的小产权房小产权房用作自住。其实买小产权房的客人并非彻底是由于没有经济能力买商品房才挑选小产权房的，深圳的小产权房开展时刻是比较早的，许多人都对小产权房有所了解，也有许多人很早就在出资小产权房，小产权房跟商品房相同，之前相对都廉价，越往后也越贵了。

买小产权房的客人大致上能够分为以下几类，1：刚需客，此类客户便是由于没有经济实力买商品房，又不想长时刻给房东打工，所以挑选买小产权房，最起码不必交房租，房子也能够增值，今后也能够易手卖掉。2：出资客，此类客户要么便是手上有闲余的资金或商品房限购无法多买，或不想出资商品房，由于商品房手续过分杂乱繁慢，这样变现时刻就会比较长，小产权房买卖就简略便利，遇到适宜的买家，当天都能够变现。3：隐形出资者，此类客人资金来源不光亮，你懂的，只能出资小产权房并且能够长时刻持有，变现也快，出资商品房的话，第一是限购，第二是商品房能够查到，一切挑选小产权房。

深圳小产权房是全国最老练的商场，这里有满足多的小产权房业主，有满足多的人口来支撑这一商场，小产权房不受房产方针的束缚。现在深圳开展没有满足的土地，有些当地开端拆迁比较旧的农民房区域，遇到这类拆迁也有相关的补偿，或补偿回迁房或钱银补偿，有许多出资客就专门寻觅有或许拆迁的区域买小产权房，以获取拆迁补偿。深圳有如此之多的小产权房和业主，所以关于小产权房的问题，ZF也会妥善解决，究竟现在民生最重要。

当你了解了小产权房后，你就会挑选小产权房，其实商品房有商品房的优势，小产权房也有小产权房的优势，看自己怎样了解，愿不愿意去测验一些东西，或许你一向不敢测验的一些东西或许会给你带来不相同的意外收成。

答：大产权房的购买方式有两种：贷款买房和全款买房。因为高房价的关系，多数刚需购房者会选择贷款买房的方式，贷款买房可以让经济能力不大的家庭实现“买房梦”，而且在当下社会中，贷款买房已经成为了一种主流的购房方式。不过，小产权房却不支持贷款买房，上面也说到了，小产权房没有国家许可的房产证，是没有办法到银行申请贷款的。这对于很多刚需购房者来说，无疑是增加了买房的压力。