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深圳小产权房陷进

  随着买深圳小产权房的人越来越来多,有些小产权房开发商为了促进购买不惜虚假宣传。想必很多人想要了解,开发商有哪些虚假宣传的行为?下面由为您介绍一下。

  开发商有哪些虚假宣传的行为

  开发商为了实现快速卖小产权房,虚假宣传时有发生。虚假宣传的形式多种多样,主要有集中体现以下几个方面:

  1、楼盘形象宣传与实际不相符。房产开发商往往将样板间和宣传图片设计得相当诱人,但购买者接收房屋后却常发现实际上并不是那么一回事。

  2、价格陷阱。售楼广告中常会有一个诱人的起价,实际上该价位的房子根本不存在,,这不过是开发商为吸引购房者眼球而耍的一种促销手段。

  3、环境绿化陷阱。房地产广告中“绿化率”是一个提及率很高的词。在绿化率的后面,常常后缀着低至30%,高至60%,甚至200%的数字,使人很容易从这个简单的数字,想像到整个小区满目的绿色。绿化率不等同于绿地率?绿化率是指绿化覆盖率即绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。建议购房询问绿地率并写进合同。

  4、深圳小产权房位置距离陷阱。“距市中心仅几分钟”……,造就出一种近在咫尺的距离感觉。当买家们入住后,不难发觉花超过半个小时都不能到达。

  5、回报率、入住率设陷阱。一些开发商为了尽快将房屋销售出去,会在广告中宣传购房回报率,其实这是无根据的。

  6、小产权房配套设施陷阱。由于国家政策,或者为了生活的便利舒适,购房者在买房之时,有时会将房屋周边是否有医院,小区里是否有公共游泳池,买了房是否能上名校等因素作为购房的决定性条件。可是往往在购房前房产开发商满口承诺,胸脯拍得“嘭嘭”响,而交房后答应的医院没有,游泳池便戏水池,高价买房孩子却上不了名校。

  7、小产权房精装严重缩水。省时省力的精装修房,成了不少购房者的首选。然而开发商市场的原因为借口,在实际交付后,对装修建材的品牌或型号进行调整,使精装便劣装。

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